（2013年10月12日）

    为确保我市廉租住房实物配租工作规范有序开展，切实做到公开、公平、公正，根据《淮北市廉租住房保障办法》（淮政办〔2012〕14号）、《淮北市2012年度廉租住房实物配租实施方案》（淮政办秘[2012]135号）文件精神，制定本实施方案。

一、组织领导

   本次廉租住房实物配租由市住房保障工作领导小组全面负责，并对全过程进行监管，市住房保障工作领导小组办公室负责具体实施。

二、廉租住房房源

   本次廉租住房配租房源主要集中在：滨河花园二期，数量222套（一室一厅214套、两室一厅8套）；黎苑新村二期廉租房24套，均为一居室（每套面积35平方米），合计246套。

三、申请条件

   本次申请家庭应符合以下两个条件：

   （一）申请家庭成员均无房产。

   （二）2013年6月底前享受廉租住房租赁补贴，且目前仍符合租赁补贴条件即同时满足以下四个方面：  

   1、本市城镇低保家庭、低收入家庭，申请家庭成员具有本市非农业户口，且在本市生活和居住；
   2、家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系；

   3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米；

   4、家庭月人均收入低于600元。

   家庭成员中含有淮北矿业（集团）公司、皖北煤电集团公司的职工，以及濉溪县城镇非农业户口的，暂不在本次实物配租范围内。

四、申报材料

   （一）淮北市2013年廉租住房实物配租申请审批表（可从市房地产管理局网站下载）；

   （二）家庭成员的身份证、户口簿（迁入我市户籍的须在2013年6月底前）；

   （三）家庭低收入证明（其中，低保家庭提供低保证件）；

   （四）残疾人、劳动模范、见义勇为等相关证明。

五、申报时间

   2013年10月14日—2013年10月31日。

六、分配方法

   分配采取分批次分楼层公开摇号方式，当房源数小于符合本次条件的配租家庭申请户数时，按房源数摇号确定配租家庭，再摇号确定房号，未中号的家庭实行轮候；当房源数大于符合本次条件的配租家庭申请户数时，直接摇号确定房号。

   一个申请家庭限定配租一套廉租住房，1至2人的家庭，原则上配租一居室住房，3人以上（含）的家庭，可配租二居室住房。一层、二层房源安排优先配租家庭。

   根据《淮北市廉租住房保障办法》（淮政办〔2012〕14号）第三十条“实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的低保、孤老病残等特殊困难家庭以及其他急需救助的家庭”的规定，将符合本次实物配租条件的申请家庭，按残疾、高龄、低保、低收入、家庭人口，以及享受廉租住房租赁补贴先后顺序进行分类，然后分批次分楼层进行公开摇号，优先配租以下家庭：

   （一）家庭成员中有年龄在60岁以上老人的；

   （二）家庭成员中含患有一、二级残疾的；

   （三）家庭成员中有获得市级以上劳动模范或者见义勇为荣誉称号的；

   （四）家庭成员中有享受定期抚恤或补助金的优抚对象的。

   摇号时公开进行，邀请市人大、政协、新闻媒体等人员参加，并由公证人员公证。未摇中的其他申请家庭实行轮候。

七、配租程序

   （一）在淮北日报、淮北市房地产管理局网站上发布实物配租公告。

   （二）家庭申请：向户籍所在地的社区居委会或原租赁补贴申请处报名，提供申报材料。

   （三）申办程序遵照《淮北市廉租住房保障办法》（淮政办〔2012〕14号）的规定：社区受理初审（邀请利益相关人至少3人参加）并公示；街道办（乡镇）核查；区政府承办单位审核并返回社区居委会公示；市房地产管理部门审批，对符合条件的，将申请家庭的基本情况在淮北日报、市房地产管理局网站进行公示，公示无异议的，予以登记，录入摇号系统。

    欢迎、接受群众举报，在市房地产管理局设置举报箱，并设立举报电话3022889。

八、协议签订

   确定为廉租住房实物配租的申请家庭必须与市房地产管理部门签订《淮北市廉租住房租赁合同》，明确住房面积、租金标准、腾退方式及违约责任等内容，配租家庭必须遵守廉租住房相关管理规定，服从管理。未在规定期限内签订廉租住房租赁合同的，视为自动放弃，原则上3年内不再安排廉租住房实物配租。

九、租金收取

   廉租住房租金价格由市房地产管理部门会同市价格部门核定，暂定每月每平方米1元（建筑面积）。租金由市房地产管理部门委托小区物业公司收取。租金收入严格执行“收支两条线”管理，专项用于廉租住房及配套设施的维护和管理。

十、其他

   （一）享受实物配租家庭不再享受廉租住房租赁补贴。

   （二）本方案由市房地产管理局负责解释。