| 浏览次数：1419作者： 区招商局 信息来源： 区招商局发布时间：2013-08-30 |
（一）土地成本
|
淮北市工业用地出让参考价格 | ||
|
区域 |
国家规定挂牌价（万元人民币/亩） |
备注 |
|
相山区 |
23 |
各县区、园区根据项目的投资强度和税收贡献，将给予一定幅度的优惠政策。 |
|
杜集区 |
根据类别，分为6.8、 | |
|
烈山区 |
19.78 | |
|
濉溪县 |
9.4 | |
|
市开发区 |
龙湖项目区10.6，新区19.6 | |
(二)建设成本
|
标准钢结构厂房参考价格 | |||
|
项目名称 |
单位 |
单价 |
备注 |
|
厂房土建 |
m2 |
200 |
基础少桩，其中基础部分费用约占30%—50% |
|
局部基础处理 |
m2 |
20 |
局部地址较差换填毛石 |
|
钢构 |
m2 |
500 |
如果有行车另需增加80元/m2 |
|
防雷 |
m2 |
15 |
制作标底、结算和复核工程量 |
|
车间给排水、消防 |
m2 |
20 |
|
|
防火涂料 |
m2 |
7 |
视具体消防等级有所提高 |
|
厂房内耐磨地面（绿色） |
m2 |
30 |
国内品牌 |
|
框架结构厂房参考价格 | |||||||
|
项目名称 |
单位 |
单价 |
备注 |
层高：首层5.1m，二–四层4.8m，局部五层。 | |||
|
厂房土建 |
㎡ |
1380 |
不含基础部分 | ||||
|
局部基础处理 |
㎡ |
20 |
局部地址较差换填毛石 | ||||
|
装饰 |
㎡ |
141 |
玻璃屏幕、铝合金地弹门、铝合金卷帘门、地砖、内外墙乳胶漆 | ||||
|
门窗 |
㎡ |
30 |
灰色镀膜彩铝玻璃窗 | ||||
|
钢筋砼独立基础 |
㎡ |
40 |
| ||||
|
车间电/给排水/防雷 |
㎡ |
30 |
| ||||
|
消防 |
㎡ |
15.6 |
| ||||
|
厂区辅助工程参考价格 | |||||||
|
项目名称 |
单位 |
单价 |
备注 | ||||
|
厂区道路及排水 |
㎡ |
150 |
30cm碎石垫层，10cm水泥石粉层，20cm厚C25混凝土 | ||||
|
配电房动力 |
㎡ |
20 |
200KVA | ||||
|
车间配电、照明 |
㎡ |
300 |
| ||||
|
厂区照明等 |
㎡ |
15 |
| ||||
|
围墙 |
㎡ |
150 |
| ||||
|
绿化工程 |
㎡ |
100 |
| ||||
|
车棚（含地面） |
㎡ |
400 |
| ||||
备注：以上建设成本参考价格依据安徽省定额标准测算，仅供参考。
（三）运营成本
1、电价
|
分类` |
电度电价（元/千瓦时） | |||||||
|
不满1KV |
1-10KV |
35KV |
110KV |
220KV | ||||
|
一 般 工 商 业 |
高峰 |
7、8、9月 |
1.4373 |
1.4125 |
1.3878 |
|
| |
|
其他月份 |
1.3536 |
1.3304 |
1.3071 |
|
| |||
|
平段 |
0.8938 |
0.8788 |
0.8638 |
|
| |||
|
低谷 |
0.5510 |
0.5422 |
0.5333 |
|
| |||
|
大 工 业 |
高峰 |
7、8、9月 |
|
1.0788 |
1.0541 |
1.0293 |
1.0128 | |
|
其他月份 |
|
1.0167 |
0.9935 |
0.9702 |
0.9547 | |||
|
平段 |
|
0.6750 |
0.6600 |
0.6450 |
0.6350 | |||
|
低谷 |
|
0.4203 |
0.4114 |
0.4026 |
0.3967 | |||
说明：高峰时段：9:00—12:00，17:00—22:00；低谷时段：23:00—次日8:00；平段时段：其余时间为平段。
2、水价 单位：元∕立方米
|
用水性质 |
行业分类 |
基本水价 |
随水价征收费用 |
到户价格 | |||
|
城市附加费 |
污水处理费 |
水资源费 |
小计 | ||||
|
非居民生 |
工业生产企业用水 |
1.95 |
0.11 |
0.9 |
0.16 |
1.17 |
3.12 |
|
经营服务类企业用水 |
0.11 |
1.2 |
0.16 |
1.47 |
3.42 | ||
|
特种行业 |
洗车、洗浴、娱乐业、 |
8.15 |
0.49 |
1.2 |
0.16 |
1.85 |
10 |
3、燃气价格
|
天然气 |
居民用户 |
工业用户 |
商业用户 |
|
2.66元/立方米 |
3.58元/立方米 |
3.58元/立方米 |
4、人力资源参考价格
|
单位：元/月 | ||||||||||
|
序号 |
工种 |
等级 |
高价位 |
中价位 |
低价位 |
| ||||
|
1 |
高管 |
|
16000 |
7000 |
3000 |
| ||||
|
2 |
经理（行政、财务、销售、人事、研发） |
|
8900 |
5000 |
2000 |
| ||||
|
3 |
矿山工程技术人员 |
高级工 |
6000 |
4700 |
2800 |
| ||||
|
中级工 |
5000 |
4200 |
2200 |
| ||||||
|
初级工 |
4100 |
3100 |
2000 |
| ||||||
|
4 |
化工工程技术人员 |
高级工 |
3100 |
2600 |
2400 |
| ||||
|
中级工 |
2400 |
2300 |
2000 |
| ||||||
|
初级工 |
2300 |
2000 |
1900 |
| ||||||
|
5 |
通信、地质、机械、电气、计算机应用工程技术人员 |
高级工 |
4300 |
3200 |
2300 |
| ||||
|
中级工 |
3300 |
2600 |
2200 |
| ||||||
|
初级工 |
2700 |
2200 |
1700 |
| ||||||
|
6 |
纺织、印染工程技术人员 |
|
3100 |
2300 |
1300 |
| ||||
|
7 |
矿山采掘工 |
|
5500 |
3700 |
2500 |
| ||||
|
8 |
车、钳、锻、铆、焊工 |
|
3900 |
2600 |
1300 |
| ||||
|
9 |
行政、统计、会计、出纳、文秘业务人员 |
|
4000 |
2400 |
1300 |
| ||||
|
10 |
房产开发业务员，制图、质检、化验、安全员 |
|
3600 |
1800 |
1200 |
| ||||
|
11 |
营业、收银、推销、采购、保管、保安、保洁员 |
|
3600 |
2600 |
1000 |
| ||||
|
12 |
化工、橡胶、塑料、电器、仪器产品生产工 |
|
2500 |
2000 |
1300 |
| ||||
|
13 |
机电、汽车维修工，锅炉、焦炉、机床操作工 |
|
3300 |
2500 |
1100 |
| ||||
|
14 |
食品加工、酿酒工 |
|
2500 |
1900 |
1300 |
| ||||
|
部分新员工工资价位(不分工种、参加工作1——2年) | ||||||||||
|
单位：元/月 | ||||||||||
|
序号 |
学 历 |
工资价位（月工资） | ||||||||
|
高价位 |
中价位 |
低价位 | ||||||||
|
1 |
本科及以上 |
3700 |
2300 |
1300 | ||||||
|
2 |
大专 |
2900 |
1900 |
1300 | ||||||
|
3 |
中专、技校及普通高中 |
2300 |
1600 |
1200 | ||||||
5、社会保障金
|
项目 |
企业缴纳比例 |
个人缴纳比例 |
|
养老 |
20% |
8% |
|
失业 |
2% |
1% |
|
医疗 |
8% |
2% |
|
工伤 |
0.4—3.3%（根据行业缴纳） | |
|
生育 |
0.8% |
|
（四）物流成本
（1）铁路运输参考价
|
类别 |
基价1 |
基价2 | ||
|
单位 |
标准 |
单位 |
标准 | |
|
整车 |
元/吨 |
7.4—22.2 |
元/吨公里 |
0.0565—0.4025 |
|
整车（机械冷藏车） |
元/吨 |
16.7 |
元/吨公里 |
0.1134 |
|
零担 |
元/10千克 |
0.168—0.235 |
元/10千克公里 |
0.00086—0.00120 |
|
集装箱（20英尺） |
元/箱 |
387.5 |
元/箱公里 |
1.7325 |
|
集装箱（40英尺） |
元/箱 |
527 |
元/箱公里 |
2.3562 |
|
货物每吨运价=基价1+基价2×运价公里 | ||||
报价来源于安徽百路物流有限公司，运价更新较快，以上价格仅供参考。
联系电话：0561—2125588
（2）公路普通货物运输参考价
|
起点 |
止点 |
运距（公里） |
每吨运价（元） |
|
淮北 |
上海 |
620 |
248—310 |
|
淮北 |
广州 |
1910 |
370—400 |
|
淮北 |
杭州 |
625 |
160—170 |
|
淮北 |
南京 |
310 |
124—155 |
|
淮北 |
合肥 |
280 |
120—130 |
|
淮北 |
青岛 |
654 |
240—260 |
|
淮北 |
连云港 |
240 |
150—170 |
（3）进出口业务集装箱运输参考价
|
运输方式 |
起运地 |
到达港口 |
集卡费用 |
港务杂费 | |
|
公路 |
淮北 |
连云港 |
20英尺集装箱 |
￥2,600.00 |
￥1,600.00 |
|
40英尺集装箱 |
￥2,800.00 |
￥2,030.00 | |||
|
上海 |
20英尺集装箱 |
￥6,800.00 |
￥1,600.00 | ||
|
40英尺集装箱 |
￥7,800.00 |
￥2,030.00 | |||
|
南京 |
20英尺集装箱 |
￥3,000.00 |
￥1,600.00 | ||
|
40英尺集装箱 |
￥3,400.00 |
￥2,030.00 | |||
（4）水路运输
淮北市辖区内有南坪港，属浍河航道，设有3个500吨级散货泊位，可直达江浙沪地区。同时，也可以通过公路货运到达连云港、上海、南京等港口。
（五）涉企行政事业性收费
（五）涉企收费
1、 国土资源局
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 |
备注 |
|
土地闲置费 |
元/平方米 |
5-10 |
|
|
契税 |
土地成交额 |
4% | |
|
土地登记费 |
宗 1000平方米以下(含) |
100 |
每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。 |
2、 人防办
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 | |
|
人防工程易地建设费 |
10层以上或者基础埋深3米以上民用建筑按照地面首层建筑面积计价 |
元/平方米 |
1800 |
|
9层以下民用建筑按地面总建筑面积计价 |
元/平方米 |
36 | |
3、 水务局
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 |
备注 |
|
水资源费 |
元/立方米 |
0.3 |
|
|
占用、破坏植被、降低原有水土保持功能的 |
元/平方米 |
0.5 |
按实际占用地表面积一次性征收。 |
4、 气象局
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 |
|
防雷装置设计技术审查费 |
元/平方米 （建筑面积） |
0.15 |
|
防雷装置施工跟踪检测费 |
元/平方米 |
三类防雷建筑物0.8 |
|
元/平方米 |
二类防雷建筑物0.9 | |
|
元/平方米 |
一类防雷建筑物1.0 |
5、 墙改办
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 |
备注 |
|
新型墙体材料专项基金 |
元/平方米 （建筑面积） |
10 |
详见 皖政〔2011〕21号
|
6、 城乡建委
|
收费项目 |
收费标准(元/平方米) | |||
|
城市基础设施配套费 |
建成区内 |
商贸 |
5万平方米以上 |
70 |
|
5万平方米以下 |
105 | |||
|
工业 |
5万平方米以上 |
40 | ||
|
5万平方米以下 | ||||
|
城市规划区内、建成区外 |
商贸 |
5万平方米以上 |
56 | |
|
5万平方米以下 |
84 | |||
|
工业 |
5万平方米以上 |
32 | ||
|
5万平方米以下 | ||||
7、 招标局
|
收费项目 |
收费标准（元） |
备注 | |
|
建设工程交易服务费 |
施工（含装饰装修）工程交易服务费2000万元-5000万元以上 |
15000-20000 |
建设工程交易服务收费，以每宗招投标项目成交中标价为计费基础，由项目招标人支付40%，中标人支付60%。
|
|
勘察、设计、监理招投标项目50万元以上 |
3500 | ||
|
材料（设备采购）招投标项目100万元以上 |
3000 | ||
8、 房管局
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 |
备注 |
|
白蚁预防费 |
元/平方米 |
2 |
工业企业免收,投资1亿元以上商贸企业减半征收。 |
|
房屋安全鉴定费 (非住宅) |
元/平方米 |
3 |
以自然幢建筑面积计费，单幢面积不足100平方米，按100平方米计费。 |
9、 环保局
|
收费项目 |
计价单位 |
收费标准 |
收费范围和对象 |
|
污水排污费 |
污染当量数 |
0.7元/污染当量值 |
向水体排放污染物的单位和个体工商户 |
|
废气排污费 |
污染当量数 |
0.6元/污染当量值 |
向大气超标排放污染物的单位和个体工商户 |
|
固体废物排 污费 |
吨 |
5元—30元/吨 |
对以专用储存或处置设施和专用储存或处置设施达不到环境保护标准排放工业固体废物的单位和个体工商户 |
|
危险废物排 污费 |
吨 |
1000元/吨 |
对以填埋方式处置危险废物不符合国家有关规定的单位和个体工商户 |
10、 城乡规划局
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 | ||
|
规划综合技术服务费 |
建设规划阶段 |
经营性用房或设施（按建筑面积计算） |
元/平方米 |
2.3 |
|
工业仓储用房（按建筑面积计算） |
1.8 | |||
|
办公用房（按建筑面积计算） |
1.6 | |||
11、散装办
|
收费项目 |
计量单位 |
收费标准 |
|
散装水泥专项资金 |
元/吨 |
3 |